اعثروا على الاستثمار العقاري المناسب بشمال المغرب
هل ترغبون في الاستثمار بتطوان أو مرتيل أو المضيق أو على الساحل الشمالي للمغرب؟
تواكبكم Groupe Medina في تفكيركم وتحليل مشروعكم والبحث عن عقارات تمثل فرصة للاستثمار الكرائي.
من فهم السوق إلى انتقاء عقارات تناسب ميزانيتكم، نقدم لكم عناصر ملموسة لاتخاذ قرار مستنير.
الاستثمار هو قبل كل شيء معرفة ماذا تشترون.
يعرض السوق العقاري عقارات كثيرة، لكنها لا تتساوى في الأهمية بالنسبة للمستثمر.
السعر الجذاب لا يكفي. يجب أيضا فهم الطلب الكرائي، وإمكانات المداخيل، والتكاليف، ومصاريف الاقتناء، وشروط استغلال العقار.
حسب مشروعكم، ندرس استراتيجيات مختلفة:
الكراء طويل الأمد
مداخيل منتظمة على المدى البعيد.
الكراء الموسمي
إمكانات مداخيل مرتبطة بالكراء القصير الأمد والموسم.
إمكانات ارتفاع القيمة
ارتفاع في القيمة مقترن باستثمار كرائي.
هدفنا: مساعدتكم على تحديد العقارات التي تستجيب فعلا لمعاييركم وأهدافكم الاستثمارية.
افهموا قبل أن تستثمروا.
احصلوا مجانا على مواردنا التعليمية ودليلنا العملي حول الاستثمار العقاري.
نشارك المعارف الأساسية لفهم السوق وتقييم عقار وتحليل إمكانات استثمار.
ستجدون فيه على الخصوص
- أساسيات الاستثمار العقاري.
- معايير تحليل السوق العقاري.
- فهم المردودية الكرائية.
- التكاليف المرتبطة بالاقتناء والاستغلال.
- أهم العناصر الواجب التحقق منها قبل الشراء.
رأي مهني حول مشروعكم.
هل لديكم مشروع استثماري، أو ميزانية محددة، أو عقار في الأفق؟
نقترح عليكم لقاء فرديا مدته 30 دقيقة لدراسة وضعيتكم وتقديم أول رأي مهني.
يمكن أن تتناول الاستشارة على الخصوص
- مدى انسجام ميزانيتكم مع أهدافكم.
- اختيار منطقة الاستثمار.
- نوع الكراء الذي ينبغي تفضيله.
- التحليل الأولي لفرصة عقارية.
- نقاط اليقظة المرتبطة بمشروعكم.
2160 درهم شامل الضريبة · 30 دقيقة
أي 1800 درهم دون احتساب الضريبة. الاستشارة تُؤدّى مسبقا.
إذا قررتم بعد ذلك إسناد مهمة بحث عقاري إلى Groupe Medina، فسيُخصم المبلغ الكامل للاستشارة من أتعاب هذه الخدمة.
نبحث عن استثماركم المقبل.
هل تعرفون ميزانيتكم وأهدافكم، لكنكم ترغبون في تفويض البحث والانتقاء الأولي للعقارات؟
تتولى Groupe Medina مهمة بحث عقاري مناسبة لمعاييركم الاستثمارية. تشمل الخدمة:
تحديد معاييركم
نحدد معا ميزانيتكم والمناطق المطلوبة ونوع العقار والخصائص المرغوبة وأهدافكم الكرائية.
البحث في السوق
نحدد العقارات المطابقة لدفتر تحملاتكم لدى الوكالات العقارية والمنعشين العقاريين وجهات اتصالنا خارج السوق (off-market) والمصادر الأخرى المتاحة.
تحليل الفرص
ندرس خصائص العقارات المنتقاة مسبقا وأسعارها ومحيطها وإمكاناتها الكرائية.
تقديم ثلاثة عروض
نقدم لكم ثلاث فرص عقارية منتقاة، مرفقة بعناصر تحليل تتيح لكم مقارنتها.
مواكبة تفكيركم
نقدم لكم رأينا في الفرص المحددة لمساعدتكم على تحديد ما يستحق التعمق فيه.
الأتعاب: 1 % دون احتساب الضريبة من الحد الأدنى لميزانية البحث
أي 1.2 % شامل الضريبة. تُفوتر كاملة مسبقا، قبل انطلاق البحث.
يجب أن تتضمن ميزانية البحث هامشا لا يقل عن 20 % بين المبلغ الأدنى والمبلغ الأقصى.
مثال: بالنسبة لميزانية تتراوح بين 1 000 000 درهم و1 200 000 درهم، تبلغ الأتعاب 10 000 درهم دون احتساب الضريبة، أي 12 000 درهم شامل الضريبة.
تُخصم الاستشارة المسبقة (1800 درهم دون احتساب الضريبة، أي 2160 درهم شامل الضريبة)، إن تمت، كليا من هذه الأتعاب.
الأجل: من شهر إلى 3 أشهر
العثور على الفرصة المناسبة ليس مسألة سرعة: نأخذ الوقت اللازم لنقدم لكم ثلاثة عقارات ذات صلة فعلا.
3 عروض
ثلاث فرص منتقاة ومحللة: هذا هو المخرَج المنتظر من المهمة.
لا تضارب مصالح
لا تتقاضى Groupe Medina أي عمولة من البائعين أو الوكالات أو المنعشين. نحن نتقاضى أتعابنا منكم وحدكم: توصياتنا في خدمتكم.
إذا كنتم تستعينون أيضا بخدمة التدبير الكرائي لدينا، فهي خدمة منفصلة، تُفوتر على حدة، ولا تؤثر إطلاقا في تحليلنا ولا في توصياتنا بالشراء.
إطار واضح لكل مهمة.
تنطلق خدمة البحث العقاري بعد المصادقة على معايير البحث، وتوقيع الوكالة، وأداء الأتعاب كاملة.
تقابل الأتعاب عمل البحث والانتقاء والتحليل الذي تنجزه Groupe Medina. وهي غير قابلة للاسترجاع بمجرد انطلاق المهمة، طبقا لشروط الوكالة الموقعة، سواء أعجبتكم العروض أم لا.
يشكل تقديم ثلاثة عروض مخرَج الخدمة. ولا يمثل التزاما بتحقيق نتيجة بخصوص اقتناء عقار.
تُقدَّم العروض الثلاثة في أجل من شهر إلى 3 أشهر ابتداء من انطلاق المهمة.
يبقى الزبون حرا تماما في متابعة الفرص المقدمة أو عدمها. ولا يُفرض عليه أي التزام بالشراء.
لا تضمن Groupe Medina لا التوفر الدائم للعقارات المقدمة، ولا اقتناءها، ولا مستوى معينا من المردودية الكرائية أو فائض القيمة. تُنجز التحليلات والتقديرات انطلاقا من المعلومات المتاحة وقت الدراسة، ولا تشكل ضمانا للأداء المستقبلي.
مصاريف الوكالة العقارية ومصاريف الموثق ورسوم التسجيل ومصاريف الاقتناء وغيرها من النفقات المرتبطة بمعاملة محتملة غير مشمولة في أتعاب البحث.
محاوركم للعثور على الاستثمار المناسب
أنا خريج المدرسة الوطنية للتجارة والتسيير (ENCG)، متخصص في دراسة السوق (التسويق). هذا التكوين هو الذي يوجه طريقتي في تحليل المشاريع: الانطلاق من المعطيات والسوق، لا من الوعود.
أنا مقيم بمنطقة تطوان ومرتيل، وأعرف السوق العقاري المحلي من الداخل، مما يمنحني فهما متينا لأحيائه وديناميكياته وفرصه.
- خريج ENCG
- تخصص في دراسة السوق (التسويق)
- مقيم بتطوان / مرتيل
استثماركم يستحق تحليلا جادا.
كل مشروع عقاري مختلف. لنتحدث عن أهدافكم وميزانيتكم وعن الكيفية التي يمكننا بها مواكبتكم.