Estimation de biens immobiliers

Estimation de mon bien immobilier

Vous possédez un bien et souhaitez en connaître la valeur réelle sur le marché ?

Notre service d’estimation vous offre une évaluation précise, basée sur l’analyse des prix actuels, des caractéristiques de votre bien, du marché et des tendances locales.

Pour toute demande d’estimation, veuillez remplir le formulaire ci-dessous.

Calculateur de loyer commercial

Estimez un loyer, ou inversement une valeur de vente, pour un local commercial au Maroc, en tenant compte du profil du locataire, des hausses légales, de l'inflation, d'un crédit bancaire et d'un éventuel saroute (pas-de-porte).

À partir de la valeur du bien À partir du loyer mensuel

Valeur actuelle du local (MAD) Valeur de marché estimée du local aujourd'hui.

Loyer mensuel de départ (MAD) Loyer mensuel hors charges souhaité ou pratiqué. Le calcul inverse estimera une valeur de bien cohérente, en fonction du profil du locataire et, le cas échéant, du saroute.

Profil du locataire Plus le profil est risqué, plus le rendement demandé est élevé.

Inflation annuelle attendue (%) 2% est une hypothèse prudente. Ajustez selon votre vision de l'inflation.

Je prévois d'acheter ce bien avec un crédit bancaire (levier)

Montant du prêt (MAD) Si laissé vide, le calcul supposera un financement à 100% de la valeur du local.

Durée du prêt (années)

Taux d'intérêt annuel du prêt (%)

Ces champs permettent de comparer le loyer recommandé à vos mensualités de crédit et d'estimer l'effet du levier bancaire.

Je prévois de demander un saroute (pas-de-porte) au locataire

Montant du saroute versé à la signature (MAD) Le saroute est encaissé dès le départ. Le calcul du loyer avec saroute se fait alors sur une valeur nette égale à (valeur du bien - saroute). En cas d'impayés prolongés, le locataire perd ce droit.