أصبح عرض منزلك أمرًا بالغ الأهمية، سواءً لعرضه على Airbnb أو بيعه أو استئجاره. غالبًا ما تكون الصور هي نقطة الاتصال الأولى بين عقارك والمشتري أو المستأجر المحتمل.
مع ذلك، قد يكون اختيار مصور عقارات أكثر تعقيدًا مما يبدو، خاصةً إذا لم تكن لديك معرفة كافية بالتصوير. يثق العديد من مالكي المنازل بأول شخص يرونه يحمل كاميرا، دون معرفة الفرق بين مصور العقارات والمصور الفوتوغرافي.
النتيجة؟ صورٌ غير جذابة لا تعكس الصورة التي أردتَ إيصالها لمنزلك. وفي سوقٍ تنافسيٍّ كهذا، سرعان ما يمرّ إعلانٌ رديءُ التوضيح دون أن يُلاحظ.
لتجنب ذلك، إليك بعض الأساسيات حول تصوير العقارات وبعض الأسئلة التي يجب طرحها على المصور قبل اختياره.
معدات
1. هل تستخدم عدسة ذات زاوية واسعة؟
عدسة الزاوية الواسعة أداة أساسية لمصور العقارات. فهي تتيح لك تصوير الغرفة بأكملها، مما يُبرز اتساعها ويجعل الجولة أكثر شمولاً.
2. هل لديك حامل ثلاثي للحصول على لقطات ثابتة؟
يُعدّ الحامل الثلاثي أساسيًا في تصوير العقارات للحفاظ على نفس الإطار بين كل لقطة أثناء التصوير المتقطّع. فهو يضمن صورًا حادة ومستقيمة وثابتة، حتى في ظروف الإضاءة المنخفضة.
التقنيات
3. هل تمارس الأقواس؟
التصوير البينيّ تقنية شائعة الاستخدام في تصوير العقارات. تتضمن التقاط صور متعددة (عادةً من 3 إلى 5) لنفس الإطار، بتعريضات مختلفة (أغمق، عادي، فاتح)، بهدف دمجها للحصول على صورة متوازنة.
يساعد هذا في إدارة اختلافات الضوء، وخاصة بين الداخل والنوافذ، دون وجود مناطق مظلمة للغاية أو معرضة بشكل مفرط.
4. هل تقومون بمعالجة ما بعد الإنتاج بشكل احترافي؟
بعد وضع الصور بين قوسين، من الضروري أن يتقن المصور استخدام برامج المعالجة اللاحقة الاحترافية لدمج هذه التعريضات المختلفة، وضبط الألوان والسطوع، بالإضافة إلى تصحيح المنظور والخطوط العمودية التي غالبًا ما تشوهها عدسة الزاوية الواسعة. تتيح لك هذه العملية الحصول على صور واضحة ومتوازنة وجذابة، تُبرز ممتلكاتك على أكمل وجه.
خبرة
5. هل لديك محفظة سكنية؟
قبل أن تُوكل مصورًا عقارك، من المهم التأكد من امتلاكه خبرة عملية في تصوير العقارات. اطلب الاطلاع على مجموعة من العقارات التي سبق له تصويرها: شقق، منازل، استوديوهات، مع أو بدون أثاث. سيُمكّنك هذا من تقييم جودة صوره، ودقة تأطيره، وإتقانه إدارة الإضاءة، وتناسق النتيجة النهائية.
Chez Groupe Medina, nous proposons un service de photographie immobilière dans la région de Tétouan, Tanger et alentours à partir de 500 dh TTC. N’hésitez pas à nous contacter pour un devis personnalisé.
