Mettre en valeur son logement est devenu incontournable, que ce soit pour une annonce Airbnb, une vente ou une location. Les photos sont souvent le premier contact entre votre bien et un futur acheteur ou locataire.
Toutefois, choisir un photographe immobilier peut s’avérer bien plus complexe qu’il n’y paraît — surtout lorsqu’on n’y connaît rien en photographie. Beaucoup de propriétaires font confiance à la première personne venue avec un appareil photo, sans savoir ce qui distingue un photographe spécialisé dans l’immobilier d’un photographe.
Le résultat ? Des clichés peu flatteurs, qui ne reflètent pas l’image que vous souhaitiez transmettre de votre logement. Et dans un marché aussi compétitif, une annonce mal illustrée passe vite inaperçue.
Pour éviter cela, voici quelques notions de bases sur la photographie immobilière et quelques questions à poser à un photographe avant de le choisir
Équipements
1. Utilisez-vous un objectif grand angle ?
Un objectif grand angle est l’outil de base du photographe immobilier. Il permet de capturer l’ensemble d’une pièce, d’accentuer l’impression d’espace et de rendre la visite plus immersive.
2. Avez-vous un trépied pour des prises stables ?
Le trépied est indispensable en photographie immobilière pour maintenir exactement le même cadrage entre chaque prise lors du bracketing. Il garantit des images nettes, droites et stables, même dans des conditions de faible lumière.
Techniques
3. Pratiquez-vous la technique du bracketing ?
Le bracketing est une technique largement utilisée en photographie immobilière. Elle consiste à prendre plusieurs photos (généralement 3 à 5) d’un même cadrage, à des expositions différentes (plus sombre, normale, plus claire), dans le but de les fusionner pour obtenir une image bien équilibrée.
Cela permet de gérer les écarts de lumière, notamment entre l’intérieur et les fenêtres, sans zones trop sombres ni surexposées.
4. Faites-vous un post-traitement professionnel ?
Une fois les photos prises en bracketing, il est essentiel que le photographe maîtrise l’utilisation d’un logiciel de post-traitement professionnel afin de fusionner ces différentes expositions, d’ajuster les couleurs et la luminosité, mais aussi de corriger les perspectives et les lignes verticales souvent déformées par l’objectif grand angle. Ce travail de retouche permet d’obtenir des images nettes, équilibrées et séduisantes, qui valorisent au mieux votre bien immobilier.
Expérience
5. Disposez-vous d’un portfolio de logements ?
Avant de confier votre bien à un photographe, il est important de vérifier qu’il a une réelle expérience en photographie immobilière. Demandez à voir un portfolio de logements qu’il a déjà réalisés : appartements, maisons, studios, avec ou sans mobilier. Cela vous permettra d’évaluer la qualité de ses images, son sens du cadrage, la gestion de la lumière, ainsi que la cohérence du rendu final.
Chez Groupe Medina, nous proposons un service de photographie immobilière dans la région de Tétouan, Tanger et alentours à partir de 500 dh TTC. N’hésitez pas à nous contacter pour un devis personnalisé.
