Investir dans l’immobilier résidentiel consiste à acquérir un bien destiné à l’habitation dans le but de générer un revenu locatif, de constituer un patrimoine ou de réaliser une plus-value à la revente. C’est l’une des formes d’investissement les plus fréquentes au Maroc. 

Le rendement locatif représente les revenus générés par la location du bien par rapport à son prix d’acquisition. Dans un marché résidentiel classique, ce rendement se situe généralement entre 3% et 6% net par an selon la localisation, la qualité du bien et la demande locative. 

L’appréciation du capital, quant à elle, correspond à l’augmentation de la valeur du bien au fil des années. Elle dépend fortement du développement urbain, des infrastructures environnantes, de la croissance démographique et de la rareté du foncier. Dans les zones résidentielles stables et bien situées, cette appréciation varie généralement entre 2% et 6% par an sur le long terme.