Investir en immobilier
Un accompagnement personnalisé pour choisir le bon investissement à Tétouan, Martil, M’diq et sur la côte nord du Maroc.
Le marché offre beaucoup. Tout n’est pas bon à prendre.
Le marché offre beaucoup d’opportunités, à différents niveaux de risque et pour différents objectifs : rendement, plus-value, ou les deux.
Certaines de ces opportunités sont excellentes. D’autres sont correctes. Beaucoup semblent attractives — et ne le sont pas.
La plupart des mauvais investissements ont l’air de bons investissements au moment où on les fait.
Chaque projet est différent
Le périmètre de notre intervention dépend de votre situation, de la complexité du dossier et de ce dont vous avez besoin.
Comprendre votre projet
Nous commençons par écouter votre situation, vos objectifs et vos contraintes.
Un cadre adapté
Nous vous proposons un cadre d’intervention adapté à votre dossier et à vos besoins.
Une approche sur mesure
Nous ne pratiquons pas de tarif fixe : l’accompagnement est dimensionné à votre projet.
Ce que nous savons, nous le partageons
Pour bien investir, il faut d’abord comprendre. Voici les principes qui guident chacun de nos conseils.
Le rendement locatif d’abord
Un investissement immobilier génère des revenus locatifs. Sans location, il s’agit d’un pari sur l’avenir, pas d’un investissement.
Les vrais coûts
Frais d’acquisition, travaux, taxes, syndic, abonnements, agence, impôt sur le profit immobilier et inflation : la plus-value se calcule en termes réels.
La liquidité
L’immobilier est un placement peu liquide : vendre prend du temps, et une partie du capital ne se récupère pas facilement.
La dynamique du marché
Marché saturé, stagnant, dynamique ou tendu : un même bien a des perspectives très différentes selon la ville, le quartier et l’offre et la demande.
Introduction à l’investissement immobilier
Un cours en 3 parties, offert, pour comprendre les fondamentaux avant de vous engager.
Qu’est-ce qu’un investissement immobilier ?
Définition et conditions : rendement locatif et appréciation de la valeur.
Pourquoi placer son argent sans rendement locatif est une (très) mauvaise idée
Capital, liquidité, charges, indivisibilité et transmission : les limites du pari sur la plus-value.
Comprendre le marché immobilier
Produit, marché et prix : les bases pour évaluer le potentiel d’un bien.
Votre interlocuteur pour trouver le bon investissement
Je suis lauréat de l’École Nationale de Commerce et de Gestion (ENCG), spécialisé en étude de marché (marketing). C’est cette formation qui guide ma façon d’analyser un projet : partir des données et du marché, pas des promesses.
Je serai votre interlocuteur tout au long de votre recherche du bon investissement : de la définition de vos objectifs à l’analyse des opportunités.
Basé dans la région de Tétouan et Martil, je connais de l’intérieur le marché immobilier local, ce qui me donne une compréhension solide de ses quartiers, de ses dynamiques et de ses opportunités.
- Lauréat de l’ENCG
- Spécialisation en étude de marché (marketing)
- Basé à Tétouan / Martil
Parlons de votre projet d’investissement
Expliquez-nous votre situation. Nous vous proposerons un cadre d’intervention adapté.